KIẾN TRÚC MIỀN TÂY — Báo giá nhà cấp 4 V32

Tổng Báo Giá Trọn Gói
623,206,865 đ

Đơn Giá / m² Sàn XD

6,232,069 đ/m²

Quy Mô Diện Tích

5.0 × 20.0 = 100 m²

KIỂU NHÀ & PHƯƠNG ÁN MÓNG

Mẫu nhà

Phần móng

Số cột trang trí sảnh trước

2 cột = 1 sảnh

Thông số móng (dự toán)

Tim cọc / đài

Chiều sâu cọc / tim (m)

BT đài cọc tự tính (m³/đài, cao 0,70 m)

Sơ bộ theo số tim, cần thiết kế KC xác nhận

Cừ tràm / móng

Số móng xây bao quanh đài (Mẫu 1: bật tùy chọn; 0 = tự tính)

Số tuyến trục đà dọc (0 = tự tính)

Số tuyến trục đà ngang (0 = tự tính)

Diện tích mái chính và mái con sảnh được tự tính theo mẫu nhà. Mẫu 2: mái tôn chính + đầu hồi giả mái Thái + mái bằng sảnh bóc riêng.

LƯU / MỞ BÁO GIÁ THEO TỪNG KHÁCH HÀNG

File .ktmtbg lưu trên thiết bị: mở lại bằng phần mềm KTMT để tiếp tục chỉnh sửa và in báo giá.

THÔNG TIN CÔNG TRÌNH & CHỦ ĐẦU TƯ

Tên công trình

Địa điểm xây dựng

Chủ đầu tư (Khách hàng)

Địa chỉ chủ đầu tư (Khách hàng)

Ngày báo giá

1. KÍCH THƯỚC NGANG × DÀI & CAO ĐỘ NỀN Tự động 100%

Chiều ngang nhà (K6)

Đơn vị: mét (m)

Chiều dài nhà (K7)

Đơn vị: mét (m)

Cao độ nền so với mặt đất/sân (K17)

Mặc định 0.45m (3 bậc cấp). Tự tính cát lấp, cột & bậc cấp

Diện tích Sân (K18 - m², không có để 0)

Hoặc chỉ nhập tổng m² (K8 - để 0 nếu dùng Ngang×Dài)

TƯỜNG BAO & XÂY MÓNG GẠCH CHÁY NÂNG NỀN

Phương án tường bao dày 200 mm

Xây móng gạch cháy 8×8×18

ĐỊNH MỨC KHỐI LƯỢNG RIÊNG MẪU 1 MÁI TÔN (GIỮ TỪ V23)

Số tuyến tường xây trên mỗi trục móng

Hệ số cát san lấp so với thể tích hình học

Tính thêm gạch xây quanh từng đài/móng nếu bản vẽ có Có giằng tường BTCT riêng trên chu vi tường bao, ngoài sê nô và viền mái đã dự toán

Các tùy chọn xây gạch móng và giằng chu vi chỉ ảnh hưởng Mẫu 1 mái tôn. Hệ số cát san lấp mặc định V25 là 1,30 cho tất cả 4 mẫu; Mẫu 1 có thể chọn lại hệ số khác tại đây khi có số liệu thực tế. Cần kiểm tra độ chặt, cao độ nền và biện pháp thi công.

Có ốp đá rối chống ẩm chân tường ngoài

2. SỐ LƯỢNG PHÒNG CÔNG NĂNG Tự tính cửa phòng ngủ & tường

Phòng thờ (K11)

Cửa đi/cửa sổ phòng thờ nhập tay tại mục 3

Phòng khách (K12)

Cửa chính, cửa đi và cửa sổ phòng khách đều nhập tay ở mục 3

Phòng bếp + ăn (K13)

Cửa đi/cửa sổ bếp nhập tay; gói kệ bếp vẫn tự tính

Phòng ngủ (K14)

Mỗi phòng: tự tính 1 cửa đi 900×2200 + 1 cửa sổ 1200×1200 mm

Phòng vệ sinh - WC (K15)

Mỗi WC tự tính 1 cửa đi 800×2200 + 1 cửa sổ 600×600 mm và bộ thiết bị vệ sinh

3. CỬA ĐI & CỬA SỔ NHẬP TAYĐiều chỉnh − / +

Phần mềm tự tính 1 cửa đi 900×2200 mm + 1 cửa sổ 1200×1200 mm cho mỗi phòng ngủ và 1 cửa đi 800×2200 mm + 1 cửa sổ 600×600 mm cho mỗi WC. Các cửa còn lại nhập tay số bộ, chiều rộng và chiều cao tại đây.

Loại cửaSố bộRộng (mm)Cao (mm)

Cửa chính 4 cánh

Cửa đi hông 2 cánh

Cửa đi ra sau nhà

Cửa đi khác (ngoài phòng ngủ)

Cửa sổ lớn

Cửa sổ phụ

Nhập 0 nếu không sử dụng. Mỗi nút − / + thay đổi 1 bộ hoặc 10 mm. Đơn giá từng loại cửa có thể chỉnh tại Review Báo Giá; số lượng phòng ngủ vẫn tự tính độc lập. Cửa đi WC và cửa sổ WC đã tự tính theo số phòng vệ sinh; không cần nhập lại ở mục này.

4. CHIỀU CAO ỐP GẠCH & ĐỊNH MỨC HOÀN THIỆN

Cao độ ốp tường trong nhà (m)

Cao độ ốp tường WC (m)

Đo từ sàn hoàn thiện lên. Nhập 0 = không ốp; tối đa 3,5 m theo chiều cao tường đang dùng. WC được tính riêng, không cộng trùng với các phòng.

GÓI PHÀO CHỈ & HOÀN THIỆN BẬC CẤP

Mức trang trí phào chỉ mặt tiền

Vật liệu ốp tam cấp / bậc cấp

Đơn giá & hao hụt dự toán

HỆ VẬT LIỆU MÁI NHẬT / MÁI THÁI THẬT

Hao hụt gạch ốp (%)

Hao hụt gạch nền (%)

Hao hụt gạch nền WC (%)

Hao hụt vật liệu lợp mái ngói/giả ngói (%)

Hao hụt dưới đây chỉ áp dụng phiếu mua vật tư, không nhân lần nữa vào diện tích thi công. Mái ngói hoàn thiện: Nhật 850.000, Thái 950.000 đ/m² mái, gồm ngói chính và ngói nóc/rìa. Tôn giả ngói giữ đơn giá riêng nếu chọn.

TÓM TẮT CHI PHÍ THEO 12 HẠNG MỤC

Hạng mục	Thành tiền (VNĐ)	Tỷ trọng

BẢNG REVIEW CHI TIẾT BÁO GIÁ

Lưu lại toàn bộ thông số, giá/khối lượng sửa tay, hạng mục bổ sung và hợp đồng để mở lại khi cần.

Chạm vào Khối lượng hoặc Đơn giá để sửa. Ô đỏ là số đã chỉnh tay. Mẫu 1 mái tôn vẫn dùng bộ đơn giá riêng của V24 (7 mục: đào móng, bể tự hoại, nền BTCT, trần giật cấp, lavabo, sen tắm và bồn cầu). V25: hệ số cát san lấp nâng nền mặc định 1,30 cho tất cả 4 mẫu nhà (thay hệ số 1,50 ở mẫu 2/3/4; mẫu 1 trước đó mặc định 1,20). Các đơn giá và công thức khối lượng khác được giữ nguyên.

Điều chỉnh sâu hạng mục báo giá

Thêm / bớt dòng hạng mục. Các thay đổi chỉ áp dụng cho phiên làm việc hiện tại.

Hiện	Nhóm	Tên hạng mục	Vật tư	ĐVT	Khối lượng	Đơn giá	Đợt HĐ	Xóa

STT	Hạng mục thi công	Vật tư	ĐVT	Khối lượng	Đơn giá (đ)	Thành tiền (đ)

PHIẾU YÊU CẦU XUẤT KHO VẬT TƯ (TỰ ĐỘNG)

* Tự động quy đổi từ khối lượng báo giá sang khối lượng vật tư thực tế (Cừ tràm, Xi măng, Cát, Đá, Gạch ống, Sắt thép, Sơn, Gạch ốp lát, Điện nước).

STT	Tên Vật Tư (Quy cách)	ĐVT	Định Mức / Diễn Giải	Khối Lượng Xuất

HỢP ĐỒNG THI CÔNG TRỌN GÓI — TỰ ĐỘNG LIÊN KẾT BÁO GIÁ

Tên chủ đầu tư, địa chỉ chủ đầu tư, công trình, địa điểm, diện tích, kết cấu và tổng tiền lấy trực tiếp từ 1. Nhập Thông Số. Chỉ cần bổ sung các thông tin pháp lý dưới đây. Hợp đồng luôn cập nhật khi thay đổi báo giá.

A. TRANG BÌA HỢP ĐỒNG

Tải lên ảnh 3D mặt tiền căn nhà để đưa vào trang bìa, tương tự hợp đồng mẫu. Trang bìa chỉ xuất hiện trong phần xem trước/in hợp đồng.

Hiển thị trang bìa khi xem trước / in hợp đồng

Logo công ty đã được tích hợp sẵn. Anh chỉ cần up thêm ảnh 3D mặt tiền nếu muốn hiện trên bìa.

B. THÔNG TIN HỢP ĐỒNG VÀ HAI BÊN

Địa chỉ khách hàng nhập cùng tên khách hàng ở tab 1, không phải nhập lại tại đây.

Lưu ý: Xác minh tên pháp nhân, chức vụ người đại diện, thông tin giấy tờ khách hàng, giấy phép và phụ lục thiết kế trước khi ký. Sau khi hai bên đã ký, nên lưu riêng bản PDF cuối cùng và không thay đổi giá trị hợp đồng bằng cách sửa báo giá cũ.

C. CHỈNH SỬA ĐIỀU KHOẢN & XEM TRƯỚC A4

Nút chỉnh sửa cho phép thay nội dung 10 điều khoản, tên và số tiền của 7 đợt thanh toán. Giá trị hợp đồng luôn liên kết với báo giá; tổng 7 đợt tự cân đối. Có thể dùng biến {{PROJECT}}, {{LOCATION}}, {{DAYS}}, {{WARRANTY}}, {{TOTAL}}, {{DATE}} trong điều khoản.